必备法条一、物权变动（一）非基于法律行为1.变动时点（1）因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。（2）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。（3）因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民