2025年房地产估价师《冲关宝典》PDF电子版

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第一章 建筑基础知识

考点、民用建筑5标准分类★★★

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分类标准

(一)按使用功能分类

具体细分!

1.居住建筑

2.公共建筑

低层

(二)按建筑层数和高度分类

2.多层

3.高层

4.超高层

1.木结构

(三)按建筑物承重结构和材料分类

2.砖木结构

3.砖混结构

4.钢筋混凝士结构

5.钢结构

6.型钢混凝土组合结构

(四)按施工方法分类

现浇、现砌式建筑1.

2.装配式建筑

1.墙体结构体系

(五)按承重体系分类

骨架结构体系2.

按建筑层数和高度分类

A.按层数3 分类

1.低层:1~3 层

2.多层:4~9 层

3.高层:≥10 层

【口诀】 “三九

B.按高度3分类

3.空间结构体系

3 分类

1.低层或多层建筑

按建筑高度划分标准

<27m 的住宅

≤24m 的公共建筑

>24m 的单层公共建筑

2.高层建筑

3.超高层建筑

>27m(且≤100m)的住宅

>24m(且≤100m)的非单层公共建筑

>100m

2020 年4月 27 日《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》要求:严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，

-般不得新建 500m 以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和A.-严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不