2026房地产估价师《全科》全套教材精讲班视频教程百度网盘下载

2026年房地产估价师已经确定考试时间为11月7日-8日，考生可以着手开始复习备考，对于考试科目和备考的方法酷舍小编已经做好整理，大家可以阅读参考。2026房地产估价师全科教材基础精讲班视频教程下载已更新。

房地产估价师考试内容

考试的全部科目为《房地产估价原理与方法》《房地产制度法规政策》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》，但是考试用书属于房地产估价的有四本，属于土地估价的教材有三本，总共是7本教材，学习内容量不可谓不大。

那么考试改革以后，成绩保留由原来的“两年”改为了“四年”。如果对于考生来说，考试难度比较大，可以不必一次报考全科，只需要在连续的四个考试年度内，将所有科目通过即可。

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《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》这两个科目均为客观题，也就是选择题，采用的是涂答题卡的形式。《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》这两个科目考试内容里，主观题和客观题都有，客观题采用涂答题卡形式，主观题是答题卡上书写的形式。

第一章 建筑基础知识

第01 讲 建筑分类

第一节 建筑分类

建筑包括建筑物和构筑物：

建筑物（功能＋活动空

间）

满足功能要求并提供活动空间和场所的建筑，是供人们生活、学习、工

作、居住以及从事生产和文化活动的房屋，如工厂、住宅、学校、影剧

院等。

构筑物（功能）

仅满足功能要求的建筑称为构筑物，如水塔、纪念碑等。

建筑按使用性质分为生产性建筑和非生产性建筑：

生产性建筑

|生产性建筑分为工业建筑和农业建筑

非生产性建筑

非生产性建筑指民用建筑，是供人们从事非生产性活动的建筑物

一、民用建筑分类

木结构

砖木结构

砖混结构

钢筋混凝土结构

钢结构

型钢混凝士组合结构

按建筑物承重结

构和材料分类

按使用功能分类

居住建筑

公共建筑

按建筑层数

和高度分类

现浇、现砌式建筑

装配式建筑

按施工方法分类

民用

建筑

低层住宅：1-3层

多层住宅：4-9层

高层住宅：10层及以上

墻体结构体系

骨架结构体系

空间结构体系

按承重体系分类

（一）按使用功能分类：

居住建筑：居住建筑是供人们居住使用的场所，按居住特点和管理方式分为住宅类和非住宅类，有普

通住宅、公寓、别墅、集体宿舍、老年公寓、敬老院等。

公共建筑：供人们进行各种公共活动的场所。

（二）按建筑层数和高度分类：

《城市居住区规划设计标准》住宅：

低层住宅：1-3层