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1. 下列关于不动产及其评估的说法中，错误的是（

）。

A. 地役权属于不动产权益中的所有权

B. 海域不属于《资产评估执业准则——不动产》规范的范围

C. 海域属于《不动产登记暂行条例》规范的范围

D. 桥梁、隧道、水坝等属于广义的建筑物

2. 下列选项中，不属于基准地价系数修正法的前提条件的是（

）。

A. 可以取得基准地价修正体系

B. 当地政府已公布基准地价

C. 土地具有收益或者具有收益性

D. 基准地价及其修正体系是有效的

3. 某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为4，土地资本化率为10%，规划覆

盖率为50%，则其楼面地价 （）。

A. 800元/平方米

C. 4000元/平方米

B. 2500元/平方米

D. 32000元/平方米

4. 关于房地产转让，下列说法中错误的是（）。

A. 以出让方式取得土地使用权的，进行投资开发时，属于房屋建设工程的，应完成开

发投资总额的25%以上

B. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有

权证书

C. 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时需要报批

D. 房地产转让时，该房屋所占用范围内的土地使用权无需随房屋所有权同时转让

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5. 国有土地使用权出让年限应当符合法定年限，其中，工业用地的出让最高年限通常

为（）。

A.70年

B.50年

C. 40年

D. 60年

6. 下列关于不动产评估市场法的说法中，错误的是（）。

A. 收集交易实例，并不是执行评估业务时的一项工作，而是一项日积月累、时刻关注

不动产市场变化、随时搜集有关不动产交易实例的经常性工作