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课程目录：

2026年资产评估师部分目录展示
└─

01.第一章 流动资产及负债评估

02.第二章 机械设备评估

03.第三章 不动产评估

04.第四章 森林资源资产的评估

05.第五章 金融资产评估

06.第六章 以财务报告为目的的评估

07.第七章 其他资产评估

08.第八章 预算绩效管理专业服务

2026年资产评估师部分

『例题 4-5』现有某国有林场拟转让一块面积为 200 亩的榆树中龄林，年龄为 55 年，每亩蓄

积量为 4.9 立方米，经营类型为中径材（其主伐年龄为 60 年），该地区榆树中径材的标准参照

林分主伐时平均亩蓄积为 5.2 立方米，现实林龄（即 55 年生)标准参照林分的平均亩蓄积为 4.5

立方米，该林分已经过间伐，不再要求间伐，请计算该林分的林木资产评估值。

有关技术经济指标：

①营林生产成本：从第五年起每年的管护费用为 4 元/亩；

②木材销售价格（参照成熟林）：榆树原木大径材价格为 600 元/立方米，中径材价格为 450

元/立方米，小径材价格为 380 元/立方米；

③出材率：榆树原木大径材出材率为 12.8%，中径材出材率为 42.35%，小径材出材率为 15.2%；

④木材综合生产成本（含采造集装、短运、设计、检尺等）按出材量计，为 80 元/立方米；

⑤地租为 50 年使用权一次性支付 240 元/亩；

⑥木材生产经营成本利润率按全部生产投入计，为 10%；

⑦投资收益率：6%(6%的 50 年年金现值系数为 15.7619，6 年复利终值系数为 1.4185，5 年年

金现值系数为 4.2124)；

⑧木材检疫费：按原木销售价格的 0.2%计征；

⑨销售、管理、不可预见费用：销售收入的 2%。

计算过程：

①预测主伐时亩蓄积量：

M=mn×Mu/Mn =5.2×4.9/4.5=5.66 (立方米）

②主伐时纯收入

Au=200×5.66×12.8%×600+200×5.66×42.35%×450+200×5.66×15.2%×380-[200×5.66×(

12.8%+42.35%+15.2%) ×80-

(200×5.66×12.8%×600+200×5.66×42.35%×450+200×5.66×15.2%×380) ×