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第一章 资产评估概述

第一节 资产评估的基本概念和特点

一、资产评估的概念

(一)资产评估

资产评估属于价值判断的范畴，价值判断是经济建设和社会管理中不可回避的问题资产评估的概念可以从一般认知、专业服务和法律规定三个维度进行表述。

从一般认知的维度，资产评估泛指对各类资产价值的估计与判断。当进行市场交易时，所有的市场参与者大都会依据自己所掌握的知识和信息，对交易对象进行价值判断，进而确定其交易价格。在此过程中，人们往往会自觉或不自觉地运用资产评估的基本原理、思路和方法，其核心是实现对资产价值的初步认知与合理估量。从专业服务的维度，资产评估是由资产评估机构及其评估专业人员依据一定的执业准则、技术标准和法律规范，对资产的价值进行系统、科学地评定估算的专业化活动。这一维度突出资产评估的“专业性”，即:资产评估需依托专业知识、规范流程和职业素养，确保价值估算的客观性、公正性与科学性，区别于普通市场参与者的非专业价值判断。从法律规定的维度，资产评估是受《中华人民共和国资产评估法》(以下简称《资产评估法》)等法律法规规范和

约束的专业服务。《资产评估法》定义的资产评估是:“评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。”

《资产评估法》所指的资产评估除了规定资产评估是一种价值评定、估算行为外，还规定了资产评估的主体、客体、服务的法律性质、内容及成果。具体包括:

1.资产评估的主体

资产评估的主体是指资产评估机构及其资产评估专业人员。其中，资产评估机构是指依法设立、从事资产评估业务的专业组织。资产评估专业人员(以下简称“评估专业人员”)包括资产评估师和其他具有评估专业知识和实践经验的评估从业人员。

2.资产评估的客体资产评估的客体是指资产评估的对象，涵盖依法可进行价值评估的各类资产与经济权