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2026资产评估《五星必备考点集锦》
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第一章 资产评估概述
1 | 一般意义 | 估计和判断资产的价值 ．． |
2 | 专业服务 | 依据执业标准评定估算 ．．．． 。 |
3 | 法律规定 《资产评估法》 | 评估机构及其评估专业人员 ．．．．．．．．．．．． 服务行为。 |
资产评估机构 | 依法设立、从事资产评估活动的专业机构 | |
评估专业人员 | 评估师 | 通过评估师资格考试的评估专业人员 |
其他评估从业人员 | 其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员 | |
不动产 | 土地、房屋建筑物和在建工程等 |
动产 | 产成品、原材料和机器设备等 |
无形资产 | 专利权、著作权和商誉 等（和会计准则的规定不同） ．． |
企业价值 | 企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权益价值 |
资产损失 | 因某些外部原因，如房屋拆迁、环境及侵权损害等，对资产造成的价值贬损 |
其他经济权益 | 资产权利人拥有的未涵盖在前述分类中，符合法律法规要求，资产权利人拥有 的可以用货币计量 的经济权益。 ．．．． |
考点 1、概念★★★★★
（一）资产评估
（市场交易）。
根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价
值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业
法律角度：
《中华人民共和国资产评估法》所指的资产评估除了规定资产评估是一种价值评定、估算行为外，还
规定了资产评估的主
体、客
体、服务的法律性质
、内
容及成果。
具体包括：
1.评估主体
资产评估机构及其评估专业人员（必背必记）
2.评估客体
资产评估的对象
3.资产评估专业服务的法律性质
资产评估专业服务受到委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托
合同的约束。
．．
提示：
（1）这种约束既包括对资产评估服务行为本身
的约束，也包括对资产评估业务委托和受托双方当事人
．．．．
．．．．．
的约束。
（2）资产评估机构和评估专业人员依法开展的评估行为受到法律保护，并对依法出具的资产评估报告
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