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第一章 房地产及相关制度法规政策概述

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对房地产、土地管理制度、城镇住房制度和房地产领

域现行法规体系等基本内容的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 房地产

一、基本概念

（一）土地和房屋

（二）房地产

（三）房地产业

二、房地产权利

（一）所有权

（二）用益物权

（三）担保物权

（四）其他权利

三、房地产物权生效

（一）法定生效

（二）登记生效

（三）事实行为成就生效

（四）合同成立生效

四、新中国成立以来房地产的发展

（一）改革开放前

（二）改革开放后至党的十八大前

（三）党的十八大以来

第二节 土地管理制度概述

一、土地管理概述

（一）土地管理的主要内容

（二）土地管理的目的

（三）土地管理的性质

（四）土地管理的原则

（五）土地管理的职责

（六）土地管理的方法

二、土地管理的任务

（一）维护土地权益

（二）保护土地资源

（三）合理利用土地

（四）规范土地利用行为

（五）健全土地管理制度

三、地籍管理

（一）地籍管理概述