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例题 •多选题

2X22年12月31日，甲公司持有的自建办公楼账面价值为2000万元，董事会决

议批准将该办公楼的一半面积用于经营出租，持有意图短期内不再发生变化，出租部分区域可单独出售。

甲公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。当日，该办公楼出租区域的公允价值为3 000万

元。由于市场形势的变化，2X23年12月31日，办公楼出租区域的公允价值下降至2000万元。2X24年

1月31日，甲公司以2100万元的价格将该办公楼的出租区域出售。不考虑相关税费及其他因素，下列各

项甲公司会计处理的表述中，正确的有（）。

A.2X23年度确认公允价值变动收益1 000万元

B.2X24年1月31日确认其他业务收入2 100万元

C.2X22年12月31日确认其他综合收益2 000万元

D.2X24年1月31日将其他综合收益转出计入公允价值变动收益2 000万元

【答案】BC

【解析】甲公司会计处理如下：

2×22年12月31日

借：投资性房地产一成本

3 000

贷：固定资产等

1 000

其他综合收益

2 000

2X23年12月31日

借：公允价值变动损益

1 000

贷：投资性房地产一公允价值变动

1 000

2×24年1月31日

借：银行存款

2 100

贷：其他业务收入

2 100

借：其他业务成本

2 000

投资性房地产一公允价值变动

1 000

贷：投资性房地产一成本

3 000

借：其他业务成本

1 000

贷：公允价值变动损益

1 000

借：其他综合收益

2 000

贷：其他业务成本

2000