2025房地产估价师临考重点与考前押密PDF电子版

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2025年房地产估价师《房地产估价》临考重点

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2025年房地产估价师《房地产估价基础与实务》临考重点

温馨提示:

临考重点是老师根据考试信息变化和多年辅导经验精心整理，针对考试教材中的必备考点和考试重点进行归纳， 一般会指出教材中必看之内容，为考前冲刺强化专用，针对学员可为基本熟悉教材学员或未能全面复习者，针对熟悉知识点和考点学员效果更佳。

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第一章 建筑基础知识

民用建筑5标准分类

按建筑层数和高度分类

A. 按层数3分类

低层:1~3层1.

2.多层:4~9层

3.高层:>10层

“三九”。

B.按高度3分类

3分类

1.低层或多层建筑

按建筑高度划分标准

≤27m的住宅

<24m的非单层公共建筑

>24m的单层公共建筑

2.高层民用建筑

3.超高层建筑

>27m(且≤100m)的住宅

>24m(日≤100m)的非单层公共建筑

>100m

2020年4月27日《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》要求:严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”

-般不得新建500m 以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。

严格限制新建250m 以上建筑，确需建设的，由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房和城乡建设部备案。

各地新建100m 以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建 筑 ，县城住宅要以多层为主。

按建筑物承重结构和材料6分类

，不结构。木结构由木材或主要由木材承受荷载，通过各种金属连接件或榫卯结构进行连接和固定a.传统木结构:主要由天然材料组成，受材料本身条件限制，多用在民用和中小型工业厂房的屋盖中。6.现代木结构建筑:是指建筑的主要结构部分由木方、集成材、木质板材构成的结构系统，主要构件采用工程木材(经过现代工业加工手段和先进技术，加工成适合于建筑用的梁、柱等部品部件),构件连接节点一般分为:①重型梁柱木结构和②轻型桁架木结构。采用金属连接件连接，从结构形式上，